配偶婚前買的房子，都拿婚後賺的錢來付貸款，讓我來付生活費，對我來說不是很不划算嗎？

問題摘要：

即使房產是配偶婚前購買的，但若婚後以夫妻雙方的共同收入償還貸款，則該部分的還款金額仍會被納入剩餘財產分配，以確保財產公平性，因此，在婚姻財務規劃上，應盡可能保持財務透明，並適時採取法律保障措施，以避免日後因財產分配問題而產生爭議。

律師回答：

關於這個問題，根據民法第1030-2條第1項的規定，若配偶在婚前購買房產，但婚後卻以共同生活期間的收入來償還貸款，而另一方則負擔生活費，則這部分婚後收入支付的款項，仍應計入剩餘財產分配的計算範圍。換句話說，婚後共同的努力所得不應單方面轉化為婚前財產的增值，而在婚姻關係結束時，讓另一方完全無法分享這些資產，因此法律特別設立此規定，確保財產分配的公平性，避免夫妻一方因婚姻關係而無償增值個人婚前財產，而另一方卻完全得不到任何補償。

在實務上，若婚姻存續期間，配偶的婚前房屋貸款以婚後收入清償，法院通常會計算婚後還款的總金額，並將其納入剩餘財產分配的範圍。例如，若婚姻存續期間，丈夫以婚後收入償還房貸共計200萬元，而妻子則負擔家庭生活開銷，則離婚時，該200萬元仍應視為夫妻共同財產的一部分，而不應單純視為丈夫個人的財產。此外，若房屋因為婚後還款增加了價值，例如婚後償還貸款導致房產增值，或因市場價格變動而上漲，法院在分配剩餘財產時，亦可能考量這部分的價值變動，使另一方能獲得合理的財產補償。

這項法律規定的主要目的，是為了維護夫妻財產的公平分配，避免婚姻關係中有一方完全犧牲自己，承擔生活開銷，而另一方則利用共同生活期間的收入增加個人財產的價值。因此，即使房屋原本是婚前財產，若婚後持續使用婚後收入還款，則該還款金額仍會被計入夫妻的剩餘財產，確保另一方在婚姻結束時，能夠獲得合理的補償。

然而，為了避免日後發生財產爭議，夫妻在婚姻關係存續期間，應該妥善記錄財務流向，例如保留貸款還款紀錄、銀行匯款證明、生活費支付證明等，以便在日後需要財產分配時，能夠提供具體的證據，確保自身的權益獲得保障。此外，夫妻亦可透過財產契約來明確約定婚後財產的處理方式，例如婚後共同財產如何運用、如何分配貸款負擔及生活費用，以確保雙方的權益都能得到合理保障。

-家事-親屬-夫妻財產-法定財產制-剩餘財產分配請求權-